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文章关键词:龙辉大厦 为加强北京商品房预售管理,2013年6月13日北京市住建委发布了北京商品房预售管理的新措施,具体内容见下文。1倍,而公积金贷款的利率只有4。因此在买房前一定要仔细权衡,分清主次,根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前最迫切需要的,理性且有规划的入手。朝西户型夏天容易暴晒,居住体验不佳的情况,朝西户型耗能耗电严重,生活成本开支加剧,因为天热,你就会整天开空调,越晒,你的家电用电就会越快。

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小户型的空间利用十分重要,卧室的收纳设计采用的是从天花板一直延伸下来的柜子,收纳功能强大,纯白的色彩很好的配衬了稍嫌暗色的墙纸,使居室不会显得沉闷。职业方面,像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群,被银行归类为优质客户,更容易受到青睐。二 同时具备下列条件:

1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;

2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;

3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;

5、愿意履行贷款合同的全部条款;

6、银行规定的其他条件。在协商未果的情况下,2014年,徐先生起诉开发商,要求赔偿延迟交楼违约金。因购买商品住房申请住房公积金贷款的,购房合同只需留存主要页面。电话查询

1、苏州住房公积金管理中心统一查询电话:12329

2、服务时间:

周一至周五:上午9:00-11:45

短信查询

1、12329短信查询住房公积金目前我市暂未开通,该短信查询平台将于2015年底在全国范围内开通。属于偷税。2、一楼和顶楼都不好,一楼太潮,顶楼太燥。

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真能住70年么

以70年住宅产权为例,产权年限是这样计算的:

70年=居住时长+开发时长

开发时长从开发商拿地开始计算,假如开发商在2009年拿地,2016年销售,2017年交房,购房者实际产权已经缩水8年。一、进门第一件事:查门窗!

1、查看门窗的密封条和滑轮,这些是易损件要重点检查,坏了立马换!

2、检查门窗五金是否齐全,缺胳膊少腿最麻烦,自己去配都配不到!

3、门窗装修前做好保护措施!入住都还要用的,别搞得太脏了!

二、墙面裂缝

1、裂痕分两种,如果是与横梁平行的裂缝,那就无所谓,让水泥工补补就是,但如果发现这种斜着或是垂直的裂缝那就严重了!必须找物业来解决!

2、观察阳台两侧有没有裂缝,阳台两侧是承重墙,要是有裂缝立马和物业反映,以后会有安全隐患,提前通知避免影响工期!

三、墙面空鼓

1、用小锤子敲击墙面,如果空鼓面积不超过20平方厘米,就没事,超过20平方厘米就可以联系物业来了!

2、检查墙面是否有爆灰、起粉等现象,有些房子基层中没有熟透的遇到水,膨胀化开后很容易起孔,出现这类情况,须在装修时进行修补。手枪型户型

有的房子,从平面图来看,整个户型的形状就像一把手枪,这样的户型缺角严重,且寓意不吉,最后避开。

减去直系亲属名字

若要将房产证上减去父母或子女的名字,可走赠与程序或买卖程序。根据企业产值、税收的对比,可以有效解决过去企业要扩大经营面积,主管部门因为不了解各个企业的产出比,而盲目批准企业增加用房的情况,可优先解决产值小、但税收贡献大的企业用房。普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。

得房率高,使用率高。三南朝向的卧室就真的好么?

我们可以简单的举个例子:

点评:

该户型就是典型的“三南朝向”的户型,采光方面自然不用多说,几乎都有的房间都能接收南向的光线。大多数塔楼都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6至8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。

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住宅的进深在设计上有一定的要求,进深一般都限定在5米左右。加强养护工作,处理好新老路基的交接处及路桥的结合部位,完善排水系统等。避免湿气

一楼相对潮湿,而且回潮现象较为严重,但如果下面有架空层则无大碍。

风水最好的房子朝向如下:

一、坐北朝南朝向的房子气场比较平和,财运减弱,但不至于衰败。因此,在购房前了解户型和动线尤为关键。四、小户型的优点是什么?

1、价格比较低

价格低是小户型的房子和大户型相比有一个比较明显的优势,那就是房子总共所需要的价格比较低,房价低也意味着所需要的首付和月供都会低一些。

因此,在“限购”令之下,住宅分割房产证对业主“无数为”;而房产证合并则有可能使业主增加购房名额,房管局也不易批准有关申请。5%。大家也都知道户型要方正,要南北通透,要朝南等等。7万人民币

原木色的地板,深浅不一,将自然的色彩展现的淋漓尽致。

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我们以北京为例,具体的收费标准为多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。今年,招收特长生的学校受理报名时间为:5月9日—10日。根据我们了解中介费能不能退,要分三种情况:

第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;

第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;

第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。6、注意六:建议业主集体收楼

购买商品房的业主可以和其他购买此楼盘房屋的业主一起收房,以免自己什么都不懂被开发商忽悠。

转让人未将房屋抵押的情况告知受让人或者受让人不知道房屋有抵押的,双方订立的商品房买卖合同为可撤销合同,受让人有权主张撤销。目前市场上有些楼盘,将附近所有学校统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“教育地产”,提高楼盘价格。顶层:其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静,私密性也会更好一些,但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦,没电梯的话,爬楼梯也是一件难事。请看图表:

3、房产继承过户办公费用

100元的登记费、5元的权证印花税组成。

纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定,对其实行核定征税,即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。业主、使用人违反业主公约、业主临时公约,应当承担相应的民事责任。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

一、有房无贷

办理流程是:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。五、旧城改造的房子

人有人事档案,房子也是有档案的,但是有一些旧城改造的房子,由于房子档案已经被房管部门封挡,不能办理抵押登记,因而银行就不能放款了。

这里需要注意的是,一定要至少预留1万-2万元尾款,等到顺利收楼之后才付清,而不是过户当天付清,中介费也一定要预留一部分在顺利收楼之后才付清—地产经纪当然会用行规来反复要求你过户当天就要付清,但预留尾款这一条一定要坚持,避免收楼时出现不愉快的状况;

5、物业维修基金卡可以看情况跟卖方协商,如果对方有,必须过户后交给你;如果没有,就要看看这个物业的维修基金卖方有没有交,如果没交,是否需要你承担,具体金额是多少?这些一定都要问清楚,因为很多人都不了解,比较容易忽视;

6、如果是带租约买的房子,要跟卖方协商好怎么交接租约,哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理?最好能在过户之前就跟租客联系一下,多方面了解房屋的问题、租约的押金是多少。购房合同抵押贷款可以吗

抵押贷款必须要房产证才能办理,按揭贷款可以凭合同贷款。业主签名: ___________公司签收:

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如果你收入不达标,但是可以提供一些其他的资产证明,那么银行也会为你放贷的。二手房置业风险规避

合同签订人陷阱模糊付款方式陷阱

很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致,对于具体的付款方式却未给予应有的重视。”中国社科院农村所研究员党国英说。

7、借款人与银行签订《划款扣款协议书》。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。挂在旁边的相框,给餐厅增添了一丝情调。

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